Căn hộ duplex, penthouse là gì mà được mệnh danh chỉ dành cho giới nhà giàu?

Tóm tắt nội dung chính

Căn hộ duplex, penthouse là gì mà được mệnh danh chỉ dành cho giới nhà giàu?

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà cao tầng. Căn hộ này có thể chiếm toàn bộ tầng mái hoặc được thiết kế theo kiểu thông tầng. Penthouse thường ít khi có vách ngăn giữa các phòng để tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi.

Duplex là căn hộ thông tầng, được thiết kế liên thông giữa 2 tầng nhà liền kề.

Duplex và Penthouse đều là những loại hình căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, nhưng chúng khác nhau đáng kể về thiết kế, vị trí và trải nghiệm không gian sống.

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, có thể thiết kế một tầng hoặc thông tầng nhưng không bắt buộc. Điểm nổi bật của Penthouse là sở hữu ban công rộng, sân vườn trên cao hoặc tầm nhìn toàn cảnh, mang lại cảm giác riêng tư và sang trọng vượt trội.

Ngược lại, Duplex bắt buộc phải có ít nhất hai tầng thông nhau, kết nối bằng cầu thang bên trong. Thiết kế này tạo sự phân tầng rõ ràng giữa các khu vực chức năng, gần với trải nghiệm sống trong nhà phố. Tuy nhiên, Duplex thường không có ban công rộng như Penthouse và không nhất thiết nằm trên tầng cao nhất.

Tóm lại, Penthouse phù hợp với những ai tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và riêng tư tuyệt đối trên cao. Trong khi đó, Duplex là lựa chọn lý tưởng cho người yêu thích sự tiện nghi, bố cục thông minh và trải nghiệm sống gần giống một căn nhà phố trong lòng chung cư hiện đại.

Sky Villa hay còn gọi là biệt thự trên không, là căn hộ từ 1–2 tầng (không cố định), có diện tích cực kỳ rộng lớn và đầy đủ tiện ích như sân vườn, bể bơi trong nhà. Một số Sky Villa còn được thiết kế 2 cửa ra vào riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho các thành viên trong gia đình.

Loại hình này rất hiếm gặp, thường xuất hiện tại các dự án cao cấp, với diện tích từ vài trăm mét vuông trở lên. Sky Villa không có ban công mà được thiết kế với kính cường lực, tạo tầm nhìn rộng mở cho toàn bộ không gian.

Tất nhiên, đi kèm với tiện nghi đỉnh cao là mức giá đắt đỏ. Một căn Sky Villa có thể lên tới hàng chục, thậm chí cả trăm tỷ đồng. Đây là dòng sản phẩm dành riêng cho giới siêu giàu, hướng đến cuộc sống thượng lưu đích thực.

Căn góc là loại căn hộ đặc biệt, sở hữu vị trí nằm ở góc của một tòa nhà chung cư, nơi không có căn hộ nào liền kề hai bên. Điểm nhận diện dễ thấy của căn góc là có hai mặt tiếp xúc trực tiếp với không gian bên ngoài – thường là hai mặt thoáng có cửa sổ hoặc logia, ban công. Nhờ vậy, căn hộ luôn đón được ánh sáng tự nhiên và gió trời nhiều hơn so với các căn hộ nằm ở giữa.

Trong mỗi block chung cư, thông thường chỉ có 4 căn góc – tương ứng với 4 góc của sàn tầng – nên số lượng cực kỳ giới hạn. Chính vì sự khan hiếm này, căn góc được xem là “hàng hiếm” trên thị trường và thường được khách hàng ưu tiên lựa chọn khi có cơ hội. Căn góc đặc biệt được ưa chuộng bởi các gia đình nhiều thế hệ hoặc những ai coi trọng sự thông thoáng, riêng tư và cảm giác sống thoải mái như nhà đất trong lòng chung cư.

Shophouse (nhà phố thương mại) là mô hình kết hợp giữa không gian ở và chức năng kinh doanh trong cùng một căn hộ. Trong thực tế, loại hình này thường được dùng chủ yếu để buôn bán hoặc cho thuê thương mại nhờ vị trí đắc địa và khả năng sinh lời cao.

Shophouse thường được bố trí ở tầng trệt của các khu chung cư lớn, khu đô thị kiểu mẫu hoặc các trục đường chính – nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc. Chính điều này giúp tối ưu hoá hiệu quả kinh doanh, đặc biệt đối với các lĩnh vực như thời trang, dịch vụ, ăn uống hoặc văn phòng đại diện.

Với đặc điểm 2 mặt tiền hoặc gần không gian công cộng, shophouse không chỉ dễ tiếp cận khách hàng mà còn sở hữu lợi thế lớn về quảng bá thương hiệu. Một số căn còn được thiết kế dạng duplex, giúp bố trí linh hoạt giữa khu vực tiếp khách, trưng bày và văn phòng làm việc.

Kết luận: Lựa chọn không gian sống – khẳng định đẳng cấp cá nhân

Dù là Penthouse, Duplex, Sky Villa, căn góc hay Shophouse – mỗi loại hình đều mang trong mình một triết lý sống riêng biệt, phù hợp với từng nhu cầu, cá tính và phong cách sống của chủ nhân. Điểm chung lớn nhất giữa chúng không chỉ nằm ở giá trị vật chất mà còn là sự tinh tế trong từng chi tiết thiết kế, công năng sử dụng và cảm xúc mà không gian ấy mang lại mỗi ngày.

Với HEIM DECOR, chúng tôi không đơn thuần tạo ra một bản vẽ đẹp – mà là đồng hành cùng bạn để kiến tạo nên một không gian sống xứng tầm, nơi từng đường nét thiết kế đều phản ánh dấu ấn cá nhân và tầm nhìn riêng biệt của gia chủ.

Từ bố cục, vật liệu đến ánh sáng – mỗi công trình do HEIM thực hiện đều được chăm chút tỉ mỉ, mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa thẩm mỹ, công năng và trải nghiệm.

Nếu bạn đang sở hữu hoặc chuẩn bị đầu tư một căn hộ cao cấp và muốn tối ưu hoá giá trị không gian sống, đội ngũ HEIM sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn – từ tư vấn thiết kế đến thi công hoàn thiện trọn gói.