Căn hộ duplex, penthouse là gì mà được mệnh danh chỉ dành cho giới nhà giàu?

Một căn hộ được gọi là Penthouse khi nó nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà cao tầng. Căn hộ này có thể chiếm toàn bộ tầng mái hoặc được triển khai theo kiểu thông tầng. Penthouse thường ít khi có vách ngăn giữa các phòng để tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi.

Duplex là căn hộ thông tầng, được thiết kế thông tầng giữa 2 tầng nhà liền kề.

Duplex và penthouse có điểm khác biệt. Penthouse không nhất thiết phải thiết kế thông tầng còn Duplex thì phải có ít nhất 2 tầng thông nhau, đồng thời duplex cũng không có không gian ban công như căn hộ penthouse.

Giá nhà penthouse và duplex thường giao động từ 4 – 20 tỷ (45 – 70 triệu đồng/m2) tuỳ vào diện tích. Một căn penthouse với diện tích 300m2 sẽ có giá khoảng 15 tỷ.

Sky villa hay còn được gọi là biệt thự trên không, thiết kế từ 1 – 2 tầng (không cố định), có diện tích vô cùng rộng lớn, đầy đủ tất cả các tiện ích sân vườn, bể bơi ngay tại căn hộ. Thậm chí tại một số dự án, căn hộ sky villa được thiết kế 2 cửa ra vào riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư tối đa cho mọi thành viên trong gia đình.

Đây là loại hình căn hộ cao cấp, rất hiếm gặp tại các dự án chung cư, thường được làm với các diện tích rộng lớn trên vài trăm mét vuông, không có ban công mà thay vào đấy là những thiết kế hiện đại, ấn tượng từ kính cường lực, tầm view rộng mở cho cả căn hộ.

Tất nhiên, song hành cùng những ưu thế vượt trội này, mức giá mỗi căn hộ sky villa cũng cao ngất ngưởng, lên tới hàng chục thậm chí cả trăm tỷ. Chính bởi vậy, đây là dòng sản phẩm chỉ dành cho những người “siêu giàu”, muốn trải nghiệm một cuộc sống thượng lưu và thể hiện đẳng cấp của riêng mình.

Căn góc là căn hộ có 2 mặt tiền và nằm ở góc không có bất kỳ căn hộ nào khác nằm kế bên. Có thể thấy một tòa tháp, block (khối) của chung cư chỉ có 4 góc tương đương với 4 căn góc chung cư. Vì thế số căn góc ở mỗi chung cư không có nhiều, thuộc dạng hàng hiếm nên để tìm mua một căn góc thì khá khó và giá cao hơn so với các căn khác trong chung cư đó từ 200 – 500 triệu. 

Shophouse hay nhà phố thương mại – đây là sự kết hợp giữa căn hộ để ở và cửa hàng thương mại. Tuy nhiên, thông thường shophouse chỉ phục vụ duy nhất mục đích buôn bán. Shophouse thường nằm ở các khu đông dân cư, các vị trí sầm uất (thường là ở tầng trệt của các khu chung cư lớn, các tuyến phố chính, phố đi bộ…) nhằm mục đích đảm bảo lợi tức, lãi suất khi kinh doanh. Shophouse thông thường được các chủ đầu tư cho thuê.

Shophouse ở những khu chung cư thông thường có giá từ 6 – 10 tỷ/ căn. Tuy nhiên, con số này sẽ cao hơn hẳn ở những khu chung cư có vị trí đẹp, ở khu vực trung tâm… Nhiều căn shophouse có thể được bán với giá từ 20 – 40 tỷ.